建て替えとは、既存住宅の基礎部分から取り壊しをして新たに家を建設することです。
対してリフォームとは、既存の住宅で活かせる部分は残しながら改修をおこなっていくことです。建て替えの目安は一般的に築30年といわれています。しかし、周辺環境や住み方などによって、全ての家が一般的な基準に当てはまるとはいえません。
ネクストハウスデザインでは、お住まいの状況を確認させていただいた上で建て替えやリフォームのご提案をさせていただきます。
| リフォーム | 建て替え | |
|---|---|---|
| 工事の前提 | 既存の住宅の活かせる部分を活かしながら改修していく | 既存の住宅をすべて解体してゼロから自由に設計していく |
| 費用相場 | 約300〜2,000万円（内容によって異なる） | 約1,000万〜4,000万円（内容によって異なる） |
| 改修費用以外の諸経費 | 基本はなし | 解体費、破棄費、建て替え期間の仮住まい費用＋引越し費用 |
| 間取り | 一部制約有り | 自由に設計可能 |
| 工期 | 約1ヵ月（標準リフォームの場合） | 約4〜6ヵ月 |
建て替えを検討されるタイミングは、ご家族によって様々です。
建て替えのメリットは、間取りや設備などの不満をほぼ解決することができて且つ自由度が高いことです。
またリフォームよりも比較的簡単に大きな金額のローンを組むことが可能です。
建て替えにより解決したいお悩みや、お客様の理想とされる家のイメージをお伺いしなから、設計内容を固めていきます。
建て替えや解体などに必要な費用のお見積もりをお出しします。
建て替え工事期間は数ヶ月に及びますので、仮住まいへのお引越しをお願いいたします。数ヶ月単位で借りられる物件は少ないため、早めに探していただくことをおすすめします。
ご近所の方へ工事開始前のご挨拶をし、ライフラインの停止を済ませてから、解体工事を開始します。安全や周囲への騒音、粉塵に十分に配慮し作業をすすめていきます。
断熱材や住宅設備機器など手作業でできるものから撤去をおこない、その後、壁、屋根、基礎部分などを撤去していきます。
解体後、敷地全体の地面を平らに整地していきます。
お打ち合わせでお話ししてきた理想の住まいの完成を目指して、職人全員で丁寧に家を建てていきます。
いよいよ生まれ変わったマイホームのお引き渡しです。電気、ガス、水道などライフラインの準備が整い次第、カギをお渡しし、各設備や保証内容のご説明などをおこないます。
数ヶ月に及んだ工事期間が終わり、仮住まいから新しい家にお引っ越しです。
建て替え後も、お客様が快適に生活できるようしっかりとサポートをさせていただきます。
建て替えもリフォームも、今住んでいる家をより住みやすくするための工程です。
私たちは、お客様がより住みやすい家にするには何が必要なのか、現在のお悩みを詳しくお伺いさせていただいた上で、最適なご提案をさせていただきます。
建て替えかリフォームかでお悩みの方も、既に建て替えを決められている方も、一度お気軽にお問い合わせください。
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